카이위안증권은 중국 주요 도시의 신축 및 중고 주택 거래 면적이 전년 동기 대비 동반 성장세를 기록했으며, 이는 정부의 이구환신 정책이 본격적인 궤도에 올랐다고 분석했다.
2026년 20주 차 기준 전국 30개 주요 도시의 신축 주택 주간 거래 면적은 215万㎡로 전년 동기 대비 6.9% 증가했다.
또한, 전국 15개 주요 도시의 중고 주택 거래 면적 역시 205.6万㎡를 기록하며 전년 동기 대비 10.0% 늘어났다.
올해 누적 거래량의 감소폭도 지속적으로 축소되는 흐름을 보이며 부동산 시장의 바닥 다지기가 진행 중인 것으로 확인됐다.
정책 측면에서는 중앙정부의 시장 안정화 기조에 발맞춰 지방정부의 구체적인 실행 방안이 잇따랐다.
광저우시는 자가 보유 주택의 상품방 전환 판매 허용 및 난샤구 중심의 ‘이구환신’ 시범 사업을 가동했으며, 후난성은 성(省)급 차원의 첫 재고 주택 매입 세부 규칙을 발표했다.
카이위안증권은 중앙정치국 회의 이후 공적금 및 이구환신 기반의 규제 완화책이 적용됨에 따라 우수한 신용도를 바탕으로 주택 수요를 흡수할 수 있는 대형 우량 개발사와 물류 관리 기업들의 수혜를 전망했다.
관심주: 초상사구(001979.SZ), 보리부동산(600048.SH), 신청홀딩스(601155.SH), 자오상부동산서비스(001914.SZ) 등
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