카이위안증권은 상반기 매출과 이익이 성장하고 보유 부동산의 임대율이 전반적으로 안정적인 흐름을 보인 상해육가취(600663.SH)에 대해 투자의견 ‘매수’를 유지했다.

2026년 상반기 동사의 매출은 80.98억 위안으로 전년 동기 대비 22.75% 증가했다.

지배주주 귀속 순이익은 11.08억 위안으로 전년 동기 대비 35.91% 증가했다.

이익 증가는 주로 DBS은행 빌딩 분양 결제에 따른 오피스 부동산 판매 현금 유입(37.63억 위안) 덕분이다.

상반기 부동산 임대 현금 유입은 18.72억 위안으로 전년 동기 대비 1% 증가했다.

부문별로는 오피스가 12.65억 위안으로 5% 감소했다.

반면 상업 부동산은 2.15억 위안으로 소폭 증가했다.

호텔은 3.19억 위안으로 26% 증가했고 주택은 0.67억 위안으로 35% 증가했다.

6월 말 기준 운영 중인 부동산 총 건축면적은 386만㎡에 달했다.

상하이 A급 오피스 임대율은 74%를 기록했다.

고품질 연구개발용 건물은 86%, 주요 상업 부동산은 91%, 임대주택은 95%로 안정적인 수준을 유지했다.

2026년부터 2028년까지 동사의 지배주주 귀속 순이익은 각각 21.8억 위안, 22.1억 위안, 24.8억 위안으로 예상된다.

searchmchina@gmail.com

제휴 콘텐츠 문의 02-6205-6687

상해육가취(600663.SH) 보유 부동산 임대수익율 안정, ‘매수’