카이위안증권은 중국 당국의 부동산 시장 안정 대책 시행으로 업황이 빠르게 호전될 것이라 예상했다.
최근 개최된 중국공산당 중앙정치국 회의에서는 부동산 시장을 안정시키고 지방 부채 리스크를 해소하는 방침을 재확인했다.
당국은 경제와 사회의 리스크 해소를 위해 다양한 조치를 언급했으며, 이 중 부동산 산업의 안정적인 성장과 부동산 경기의 연착륙 성공, 새로운 산업 모델 개발을 통한 부동산 산업의 전환 및 업그레이드가 가능하도록 지원할 것이라 강조했다.
또한 지방정부 차원에서는 상하이시가 보장성 임대주택용 중고주택 551채를 매입했으며, 광저우시는 시 최초로 판매 수락제를 적용한 토지를 출하하는 등 구체적인 정책 이행이 이어졌다.
베이징시, 상하이시, 광저우시, 항저우 등 주요 핵심 도시를 중심으로 고가 프리미엄 토지 경매도 지속되고 있다.
2026년 31주 차 기준 전국 30개 도시의 신축 주택 주간 거래 면적은 195.7만㎡로 전년 동기 대비 6.6% 증가했다.
동기간 전국 15개 도시의 중고 주택 주간 거래 면적 역시 150.2만㎡를 기록하며 전년 동기 대비 2% 늘어났다.
| 주택 구분 | 주간 거래 면적 | 전년 동기 대비 증감률 |
| 전국 30개 도시 신축 주택 | 195.7만㎡ | 6.6% |
| 전국 15개 도시 중고 주택 | 150.2만㎡ | 2% |
반면 100개 대중도시의 토지 거래 건축 면적은 1,866.3만㎡로 전년 동기 대비 -14% 감소했으며, 토지 거래 총액은 310억 위안으로 -50% 하락했다.
토지 평균 프리미엄률은 7.4%를 기록했고 중고주택 지수는 9797로 전주 대비 -0.15% 하락했다.
| 구분 | 수치 | 전년 동기 대비 증감률 | 전주 대비 변동 |
| 100개 대중도시 토지 거래 건축 면적 | 1,866.3만㎡ | -14% | – |
| 100개 대중도시 토지 거래 총액 | 310억 위안 | -50% | – |
| 토지 평균 프리미엄률 | 7.4% | – | – |
| 중고주택 지수 | 9797 | – | -0.15% |
당국은 공급 축소와 재고 소진 절차를 가속화하고 있어 우수한 부동산 기업의 실적 회복이 기대된다.
핵심 도시에 대한 규제 완화와 도시 재개발 정책이 본격 시행을 앞둔 상황이기에 부동산 경기가 빠르게 회복하며 안정세로 접어들 가능성이 높아졌다.
추천주로는 방흥부동산(00817.HK), C&D국제홀딩스(01908.HK), 화룬부동산(01109.HK), 보리부동산(600048.SH) 등이 있다.
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