궈터우증권은 4월 중국 부동산 시장이 전반적으로 회복 흐름을 이어갔다고 분석했다.
중국 핵심 도시에서는 이른바 봄철 성수기 회복세가 지속되며 거래 개선 흐름이 나타났다.
중국지수연구원 집계에 따르면 4월 전국 100대 도시 신규 분양 주택 거래 면적은 전월 대비 11% 감소했지만 전년 대비로는 거의 보합 수준을 기록했다.
반면 기존 주택 시장은 상대적으로 강한 회복세를 보였다. 베이징과 상하이는 4월 거래량이 최근 몇 년 같은 기간 기준 높은 수준을 기록했다.
주요 주택 거래 현황 및 증감률은 다음과 같다.
| 구분 | 4월 거래 지표 | 전년 대비 증감 | 전월 대비 증감 |
| 100대 도시 신규 분양 면적 | – | 보합 | -11% |
| 1~4월 누적 신규 분양 면적 | 약 6,571만㎡ | -16% | – |
| 20개 도시 중고주택 거래량 | 15.6만 건 | 13.4% | – |
| 노동절 연휴 신규 주택 계약 면적 | – | 12.5% | – |
5월 초 라오둥제 연휴 기간에도 시장 개선 신호가 이어졌다.
26개 주요 도시의 신규 주택 온라인 계약 면적은 전년 대비 12.5% 증가했다.
이는 수요 회복이 지연되면서도 핵심 도시 중심으로 기존 주택 시장 유동성이 높아졌음을 의미한다.
부동산 정책 완화 효과가 거래를 뒷받침하면서 핵심 도시 중심의 구조적 회복이 진행 중이라고 분석된다.
5월에도 이러한 부분적 회복 흐름이 이어질 가능성이 높다고 전망된다.
관련 관심주로는 신청홀딩스(601155.SH), 초상사구(001979.SZ), 화룬부동산(01109.HK), 방흥부동산(00817.HK) 등이 있다.
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