카이위안증권은 중국 부동산 시장 부양책이 3·4선 도시로 본격 확산하고 있다고 밝혔다.
올해 들어 중앙 및 지방 당국은 주택 거래 활성화를 위한 다양한 지원책을 내놓으며 시장 연착륙을 유도하고 있다.
현재 원저우시나 쑤저우시와 같은 2선 도시 위주로 부동산 시장 부양책이 본격 시행 중인 상황이다.
이중 쑤저우시의 사례를 보면 주택 계약금을 3%로 낮췄다.
부동산 개발사의 안정적인 주택 공급을 위해 분기별 주택 건설 현황을 추적 조사할 방침이다.
올해 제43주 전국 30개 도시의 신규 주택 거래 면적은 154만 제곱미터(㎡)를 기록했다.
이는 전년 동기 대비 30.3% 감소했으나 전월 대비 소폭 회복했다.
15개 도시의 일반 주택 거래 면적은 176.5만 ㎡로 전년 동기 대비 4.1% 증가하며 완만한 회복세를 이어갔다.
100대 중대형 도시의 토지 거래 계획 건축 면적은 3,258.7만 ㎡로 전주 대비 56.5% 급증했다.
토지 거래 총액은 726.3억 위안으로 전년 동기 대비 135% 늘어났다.
1㎡당 거래 가격은 2,059.5위안으로 집계됐다.
주목할 점은 지방 도시로 부동산 시장 부양책이 확대 적용되고 있다는 것이다.
중앙 및 지방정부가 연계한 고강도 부양 조치가 추가적으로 발표될 가능성이 높다.
이 과정 속 부동산 경기가 예상보다 빠른 회복세를 보일 것으로 기대된다.
추천주로는 초상사구(001979.SZ)와 빈장부동산그룹(002244.SZ) 등이 있다.
| 구분 | 거래량 / 금액 | 전년 동기 대비 (YoY) | 전주 대비 (WoW) |
| 전국 30개 도시 신규 주택 거래 면적 | 154만 ㎡ | -30.3% | – |
| 15개 도시 일반 주택 거래 면적 | 176.5만 ㎡ | +4.1% | – |
| 100대 도시 토지 거래 계획 건축 면적 | 3,258.7만 ㎡ | – | +56.5% |
| 토지 거래 총액 | 726.3억 위안 | +135% | – |