중우증권은 부동산 시장이 신규 개발 중심에서 도시 재생과 운영 중심으로 구조 전환을 진행하고 있으며, 향후 5년간 대규모 도시 재생 투자가 본격화되면서 중앙 및 지방 정부 플랫폼형 건설기업이 수혜를 받을 것으로 전망했다.
국무원 신문판공실은 6월 8일 ‘제15차 5개년 도시 재생 계획’을 발표했다.
이번 발표에서는 향후 5년간 도시 재생 분야에 최소 15조 위안 규모의 투자를 추진한다는 전략 방향이 제시됐다.
증권가는 이번 정책 발표가 단순한 방향 제시를 넘어 자금 조달, 프로젝트 실행, 운영 체계가 결합되는 단계로 진입했다고 평가했다.
이는 기존 부동산 개발업체보다 도시 인프라 건설과 운영 경험을 가진 중앙·지방 플랫폼 기업들이 직접적인 수혜를 받을 가능성이 높다는 분석이다.
부동산 세부 지표 현황은 다음과 같다.
중국 주요 도시 부동산 시장 지수 현황
| 주요 지표 | 전월 대비 증감 | 기준 시점 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 중고주택 매물 지수 | 12.4% | 2026년 6월 1일 기준 | 거래량이 회복세를 나타낸다. |
| 가격 지수 | -0.22% | 2026년 6월 1일 기준 | 가격 안정까지는 시간이 필요하다. |
증권가는 향후 부동산 산업이 회복된다면 핵심 성장축은 신규 주택 개발 보다는 기존 도시 공간 재구성으로 이동할 것으로 전망했다.
이에 따라 정부 프로젝트 수행 능력, 자금 조달 역량, 장기 운영 경험을 보유한 플랫폼 기업들이 새로운 성장 기회를 확보할 것으로 예상된다.
부동산 시장 구조 전환에 따른 주요 관심주로는 중국건축(601668.SH), 보리부동산(600048.SH), 린강홀딩스(600848.SH), 화파(600325.SH) 등이 거론된다.
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