CICC(중금공사)는 지난주 중국 주요 도시의 주택 거래 지표가 전주 대비 소폭 상승하며 부동산 시장의 안정화 기반이 마련되고 있다고 분석했다.
주요 주택 거래 지표 현황
지난주 중국 내 주택 거래는 신규와 중고 주택 모두 전주 대비 성장세를 보였다.
- 신규 주택: 중국 63개 도시의 신규 주택 거래면적은 전주 대비 3% 증가했으나, 전년 동기 대비로는 2% 감소했다.
- 중고 주택: 15개 주요 도시의 중고 주택 거래면적은 전주 대비 3% 늘었으며, 전년 동기 대비로는 보합세를 기록했다.
- 4월 누계: 4월 누적 기준 신규 및 중고 주택 거래면적은 모두 전년 동기 대비 5% 증가하며 완만한 회복 기조를 증명했다.
재고 소진 및 시장 안정화 시그널
특히 베이징과 상하이 등 핵심 도시를 중심으로 매물 소화 기간이 단축되고 있다는 점이 긍정적이다.
- 매물 소화 속도: 베이징과 상하이의 중고 주택 매물량 소화 기간이 부동산 시장 안정기 수준으로 짧아지고 있다.
- 매물 감소: 춘제(중국의 설) 이후 현재까지 베이징의 중고 주택 매물량은 누적 0.8% 감소했다.
CICC 분석: “재고 처리가 막바지에 도달함에 따라 부동산 가격이 안정될 수 있는 기반이 마련됐다. 향후 핵심 도시의 매물 소화 기간 지표를 지속적으로 관찰할 필요가 있다.”
부동산 섹터 관심 종목
CICC는 시장 안정화에 따른 수혜가 기대되는 기업으로 다음의 종목들을 제시했다.
| 종목명 | 종목코드 | 비고 |
| 젠파 | 601153.SH | 국유 부동산 개발사 역량 |
| 빈장부동산그룹 | 002244.SZ | 항저우 등 핵심 지역 강점 |
| 신청홀딩스 | 601155.SH | 상업용 부동산 및 주택 병행 |
| 초상사구 | 001979.SZ | 우량 국유 기업 자산 건전성 |
제휴 콘텐츠 문의 02-6205-6687