CICC는 2026년 춘제 연휴 직후 한 주간의 부동산 판매 데이터를 분석한 결과, 시장이 전년과 유사한 수준의 회복세를 보였다고 평가했다. 특히 주요 도시를 중심으로 매물 소화가 원활해지며 가격 안정을 위한 토대가 마련됐다는 분석이다.
춘제 이후 판매 면적 급증 및 기저효과 확인
지난주 중국 내 52개 도시의 신규 주택 및 중고 주택 판매 면적은 직전 주 대비 급증했다. 이는 연휴 기간의 공백에 따른 기저효과가 크게 작용한 것으로 풀이된다.
음력 기준 전년 동기와 비교하면 신규 주택 판매 면적은 7% 감소했으나, 중고 주택 판매 면적은 3% 증가하며 견조한 수요를 증명했다. 특히 베이징과 상하이 등 1선 도시에서는 매물 소화 기간이 과거 부동산 시장 안정기 수준으로 회복되는 양상을 보였다.
부동산 사회재고 처리와 가격 안정화 전망
최근의 판매 안정화는 신규 매물 공급 감소와 기존 매물 철회 증가가 맞물린 결과이다. CICC는 이를 부동산 사회재고 처리가 막바지 단계에 도달했음을 알리는 신호로 해석했다.
정부의 지속적인 부양 정책이 효과를 발휘하면서 부동산 가격이 안정을 찾을 기반이 공고해졌다. 당국의 정책적 지원 사격이 계속됨에 따라 시장 정상화 속도는 더욱 빨라질 것으로 기대된다.
| 구분 | 전주 대비 증감 | 전년 동기 대비 증감 (음력 기준) | 시장 평가 |
| 신규 주택 판매 면적 | 급증 | -7% | 기저효과 및 정책 대기 수요 |
| 중고 주택 판매 면적 | 급증 | 3% | 실수요 중심의 거래 회복 |
| 매물 소화 기간 | 단축 | – | 과거 안정기 수준 근접 (베이징, 상하이) |
부동산 시장 회복 수혜 관심주
부동산 가격 안정화와 거래 회복세에 따라 다음의 주요 개발사들에 대한 관심이 필요하다.
- 빈장부동산그룹(002244.SZ)
- 신청홀딩스(601155.SH)
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