중유증권은 중국 주요 1, 2선 도시의 부동산 시장이 강한 회복세를 보임에 따라 부동산 업종에 다시 관심을 가질 것을 권고했다.
지난주(2~6일) 중국 주요 30개 도시의 신규 주택 거래 면적은 **123.24만 ㎡**를 기록했다. 올해 들어 누적 거래 면적은 **870.59만 ㎡**로 전년 동기 대비 3.6% 소폭 감소했으나, 최근 4주간의 추세는 도시 규모별로 뚜렷한 반등세를 나타냈다.
최근 4주간 주요 도시 신규 주택 거래 현황
| 도시 등급 | 거래 면적(만 ㎡) | 전년 동기 대비 증감률 |
| 1선 도시 | 39.33 | 33.7% |
| 2선 도시 | 62.35 | 16.8% |
| 3선 도시 | 29.57 | 5.7% |
특히 1, 2선 도시의 신규 주택 거래 면적이 크게 증가하며 시장 회복을 주도했다. 일반 주택 시장의 열기도 뜨겁다. 지난주 주요 20개 도시의 일반 주택 거래 면적은 **221.16만 ㎡**였으며, 올해 누적 거래 면적은 **1,330.26만 ㎡**로 전년 동기 대비 27.8% 급증했다.
주목할 점은 중국 정부의 부동산 부양 조치가 더욱 본격화될 가능성이 높다는 것이다. 중앙정부와 지방정부, 국영기업이 연계하여 주택 자산을 직접 매입하는 방식으로 재고를 줄이고 있다. 부동산 시장 안정을 위한 정책 지원 방안이 다각도로 시행 중이다.
현재 완화적인 통화정책과 주택 매입 장려 조치가 동시에 시행되고 있다. 이러한 환경 속에서 주택 매매 여건은 더욱 개선될 것으로 보이며, 부동산 업계의 업황 회복에 대한 기대감도 한층 커질 전망이다.
시장이 주목하는 주요 부동산 관련주
- 보리부동산(600048.SH)
- 초상사구(001979.SZ)
- 완커(000002.SZ)
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