중국 정부가 부동산 시장의 안정화를 위해 파격적인 금융 지원책을 내놓았다. 화이트리스트에 포함된 부동산 개발사와 프로젝트를 대상으로 대출 기한을 5년 연장하기로 결정했다.
대출 연장 규제 완화와 자금 환경 개선
차이롄서는 9일 주요 은행 관계자와의 인터뷰를 통해 당국의 지침을 확인했다. 이번 조치의 핵심은 기존 대출 연장 한도를 대폭 확대한 것이다. 과거에는 대출 연장이 기존 기한의 절반까지만 가능했으나, 이제는 5년까지 대출을 더 연장할 수 있게 됐다.
| 항목 | 기존 규정 | 변경 규정 | 비고 |
| 대출 연장 가능 기간 | 기존 기한의 50% | 최대 5년 연장 | 화이트리스트 대상 |
| 실제 연장 가능일 | 약 2.5년 | 5년 | +100% 증가 |
완커 디폴트 위기 속 강력한 회복 동력
이번 조치는 최근 불거진 부동산 업계의 리스크를 잠재우기 위한 대응으로 풀이된다. 지난해 **완커(000002.SZ)**의 채무 상환 불능 가능성이 제기되면서 시장에는 디폴트 공포가 확산됐다. 완커는 당시 채권단으로부터 연장 승인을 받지 못해 위기감이 고조된 바 있다.
현시점에서도 완커의 채무 연장 방안은 논의 중에 있으나, 정부의 이번 지침은 업계 전반에 강력한 경기 회복 동력을 제공할 것으로 보인다. 자금 조달 여건이 개선됨에 따라 부동산 경기도 기대 이상의 회복세를 보일 여지가 커졌다.
제휴 콘텐츠 문의 02-6205-6687