홍콩 부동산 시장 회복세 공고화, 고배당 매력 증가
화타이증권은 홍콩 부동산 기업의 밸류에이션 재평가 기회에 주목할 것을 추천했다. 10월 이래로 홍콩 부동산 시장은 계속 회복세를 보이고 있다.
홍콩 부동산 시장 현황 및 지표 개선
주택 방면을 보면 다음과 같다.
- 10월 가격은 계속 전년 동월 대비, 전월 대비 상승했다.
- 임대료는 높은 수준을 유지했다.
- 11월 중위안부동산 선행지표에서도 부동산 가격 전월 대비 상승폭이 확대됐다.
11월 개인 주택 거래량은 지난해 동기의 높은 비교 데이터의 영향을 받으면서 전년 동기비 다소 감소했지만, 올해 들어 여전히 높은 수준을 유지했다.
금리 환경 및 주가 지지 요인
금리 방면을 보면 12월 부동산 대출 금리는 미국의 금리인하로 인해 더욱 하락했다. 이에 따라 시장 회복세도 더욱 공고해졌다.
홍콩 시장의 비중이 높은 홍콩 자본 부동산 기업의 밸류에이션 재평가 기회를 낙관적으로 본다. 홍콩 부동산 시장의 회복세와 더불어 고배당 역시 홍콩 부동산주의 주가를 지지할 것으로 전망된다.
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