광다증권은 향후 도시별로 부동산 경기 분화 현상이 나타날 것으로 전망했다.
중국 Top100 부동산 개발기업 판매 데이터 현황
11월 중국 Top100 부동산 개발기업의 판매금액 및 판매면적은 전년 동월 대비 크게 감소했다.
| 구분 | 11월 판매 실적 | 전년 동월 대비 증감률 | 전월 대비 증감률 |
| 판매금액 | 2,443억 위안 | -36.8% | -11.7% |
| 판매면적 | 1,316만 제곱미터 | -35.8% | -5.6% |
올해 1~11월 누적 기준으로는 판매금액 및 판매면적이 전년 동기 대비 다음과 같이 감소했다.
| 구분 | 1~11월 누적 실적 | 전년 동기 대비 증감률 |
| 판매금액 | 3.02조 위안 | -18.8% |
| 판매면적 | 1.49억 제곱미터 | -26.4% |
산업 전망: 지방정부 자율성 확대와 도시별 차별화
앞서 발표된 부동산 종합 대책이 지속적으로 시행되면서 지방정부의 부동산 규제 자율성이 커지고 있다.
이에 따라 지역별, 도시별 부동산 경기 분화가 더욱 심화될 것으로 보인다.
특히 일부 핵심 도시들은 도시 재정비 정책의 수혜를 받아 도시 구조의 최적화와 내실 있는 성장으로 전환할 가능성이 크다. 이들 도시는 점진적으로 부동산 시장의 ‘하락 멈춤 및 안정’ 단계에 진입할 것으로 전망된다.
투자 관심 섹터 제시
부동산 섹터 관심주로 방흥부동산(00817.HK), 보리부동산(600048.SH), 초상사구(001979.SZ), 신청홀딩스(601155.SH), 화룬부동산(01109.HK) 등을 제시한다.
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