둥우증권은 부동산 시장의 펀더멘털이 안정을 찾을 전망이라고 밝혔다.
지난주 중국 38개 도시의 신규주택 거래면적이 전주 대비 4.8% 감소했다. 전년 동기 대비로는 35% 감소하며 비교적 큰 폭의 하락세를 유지했다.
지난주 17개 도시의 중고주택 거래면적은 전주 대비 8.8% 감소했다. 전년 대비로는 보합세를 보였다.
지난주 중국 여러 도시에서 정부의 정책 기조에 맞춰 계약금 비율과 주택담보대출 금리를 인하했다.
광둥, 광시, 허베이, 산시, 하이난, 윈난, 충칭 등 지역에서 이미 계약금 비율을 첫 주택 최소 15%, 두 번째 주택 최소 25%로 조정했다. 동시에 첫 주택과 두 번째 주택에 대한 주담대 금리 하한선을 폐기했다.
향후 더 많은 도시들이 이런 움직임에 동참할 전망이다.
부동산 시장의 수요와 공급 양방향에서 정책이 힘을 발휘하면서 부동산 시장의 펀더멘털이 바닥을 치고 안정을 찾을 것으로 기대된다.
추천주로 보리부동산(600048.SH), 빈장부동산그룹(002244.SZ), 초상사구(001979.SZ) 등을 제시한다.
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