둥우증권은 부동산 시장 펀더멘털이 안정세를 보일 전망이라고 밝혔다.
지난주 중국 38개 도시의 신규주택 거래면적이 전주 대비 36% 증가한 243만 제곱미터를 기록했다. 전년 동기 대비로는 28.6% 감소했다.
지난주 중국 17개 도시의 중고주택 거래면적은 전주 대비 19.8% 늘어난 197.8만 제곱미터를 기록했다. 전년 동기 대비로는 7% 증가했다.
지난주 신규주택 거래 지표가 전주 대비 비교적 큰 폭으로 반등했다. 전년 대비로도 감소폭이 축소됐다.
지난주 중고주택 거래 지표는 전주 대비 증가했고, 전년 대비로도 플러스 성장세로 전환했다.
지난 17일 중국 인민은행(PBOC)은 부동산 부문 활성화를 위한 부양책을 발표했다. 중국에서 최초와 두 번째 주택 구매에 대한 대출 금리 하한을 폐지했으며 개인 주택 공적자금 대출 금리를 25bp 인하했다. 이외 주택 구입에 따른 계약금 비율도 첫 주택 최소 15%, 두 번째 주택 최소 25%로 조정했다.
수요 방면에서 주택 구매 비용을 줄이고, 주택 준공 및 인도를 보장해 주택 구매 심리 진작을 추진하는 방향이다.
공급 방면에서는 미분양 주택을 해소하고, 미래 잠재적인 공급을 제어하려는 모습이다.
앞으로 부동산 정책이 실시되면서 부동산 시장의 펀더멘털이 바닥을 치고 안정세를 보일 것으로 기대된다.
추천주로 보리부동산(600048.SH), 초상사구(001979.SZ), 빈장부동산그룹(002244.SZ), 신청홀딩스(601155.SH) 등을 제시한다.
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