화촹증권은 지난주 신축 주택과 기존 주택 거래량이 전주 대비 감소했다고 밝혔다.
지난주 중국 20개 도시의 신축 주택과 11개 도시의 기존 주택 거래량이 모두 전주 대비 감소했다.
지난주 20개 도시의 신축 주택 거래 면적은 158만 제곱미터로 전주 대비 23% 감소했지만 전년 동기 대비로는 3% 증가했다. 연초 이후 누적 거래 면적은 6,891만 제곱미터로, 전년 대비 9% 감소했다.
11개 도시의 기존 주택 거래 면적은 161만 제곱미터로 전주 대비 12% 감소, 전년 동기 대비로는 5% 증가했다. 누적으로는 6,915만 제곱미터가 거래돼 전년 대비 12% 증가했다.
투자의견과 관련해 일부 핵심 도시에서 신축 주택과 택지 거래 열기가 우수한 공급에 힘입어 비교적 뜨거운 모습을 보였다. 다만 이러한 우량 공급은 기존 재고와 기존 주택의 소화를 압박해 가격이 하락 압력을 직면하고 있다.
정책적으로는 재정 정책의 확대가 효과적인 부동산 정책의 핵심으로 판단되며 도시 내 낙후 지역 재개발과 정부의 주택 매입·보유 정책 확대가 기대된다.
기존 주택 가격이 부동산 시장 바닥을 가늠할 주요 지표로 여겨지며 기존 주택 가격이 안정되어야 거래량과 가격의 동반 회복이 가능할 전망이다.
관심주로 그린타운중국홀딩스(03900.HK), 화룬부동산(01109.HK), 태고부동산(01972.HK) 등을 제시한다.
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