CICC는 7월 중고주택 시장 경기가 지난 2분기의 흐름을 이어갔다고 진단했다.
7월 중국 부동산 시장에서 2분기 흐름이 이어졌으며, 중고주택 거래량이 전년 대비 10% 증가했다.
중국 80개 도시 중고주택 거래량 지수는 전월 대비 13% 하락했지만, 전년 대비 11% 상승했다.
가격 측면에서 중고주택 거래가격 지수는 전월 대비 1.7% 하락했다.
7월 중고주택 매물은 전월 대비 0.5% 증가하며 소폭 증가세를 이어갔다.
중점 도시 중고주택 매물 가격 지수는 전월 대비 1.2% 하락하며 2월 이후 하락세를 유지했다.
가격을 조정한 매물의 평균 인하 폭은 4.83%로, 작년 3~9월 평균 수준과 비슷했다.
이는 매도자들의 가격 기대치가 여전히 보수적인 것을 시사한다.
부동산 시장의 펀더멘털이 추가로 약화될 경우, 정책 지원 가능성이 높아질 것으로 전망된다.
최근 부동산 산업 펀더멘털은 약세를 보이고 있으며, 정책 기조도 신중한 편이다.
다만 향후 시장 유동성이 개선되면 부동산 및 부동산관리 섹터에 투자 기회가 생길 수 있다고 분석된다.
관심주로 신청홀딩스(601155.SH), 빈장부동산그룹(002244.SZ), 월수투자(00123.HK), 화룬부동산(01109.HK) 등을 제시한다.
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