중여우증권은 부동산 정책에 대한 기대감이 커지고 있다고 밝혔다.
지난주 중국 30개 대도시·중형도시의 신규주택 거래면적은 149.44만 제곱미터를 기록했다.
올해 누적 신규주택 거래면적은 전년 동기 대비 4.2% 증가한 2,966.57만 제곱미터를 기록했다.
최근 4주 신규주택 주간 평균 거래면적은 209.67만 제곱미터로 전년 동기 대비 4.7% 감소했다.
한편 지난주 중국 12개 주요 도시의 중고주택 거래면적은 201.6만 제곱미터를 기록했다.
올해 누적 중고주택 거래면적은 전년 동기 대비 35.6% 증가한 2,964.5만 제곱미터를 기록했다.
최근 4주 중고주택 주간 평균 거래면적은 203.45만 제곱미터로 전년 동기 대비 15.9% 증가했다.
데이터를 봤을 때 신규주택 거래량이 최근 몇 주 동안 소폭 감소했다. 중고주택 매물 호가도 하락세를 이어가고 있다.
부동산 산업 경기가 바닥을 확인하는 구간인 것으로 판단된다.
다만 역사적으로 증시에서 부동산 섹터 주가는 펀더멘털이 안정되기 전에 먼저 움직였고, 또 최근 부동산 지원 정책에 대한 기대감이 비교적 크기 때문에 4월 말 중국의 중요 정치회의 전까지 부동산 섹터가 초과수익률을 올릴 수 있을 것으로 기대된다.
관련주: 완커(000002.SZ), 보리부동산(600048.SH), 금지그룹(600383.SH), 초상사구(001979.SZ) 등
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