CICC는 지난주 부동산 판매면적의 전년 대비 증가폭이 축소됐다고 밝혔다.
지난주 중국 59개 도시의 신규주택 판매면적은 전주 대비 26% 감소했다. 전년 동기 대비로는 12% 증가했다.
같은 기간 동안 중국 15개 도시의 중고주택 판매면적은 전주 대비 약 20% 증가했다. 전년 동기 대비로는 약 30% 증가했다.
신규주택과 중고주택 판매면적의 전년 대비 증가율이 모두 축소된 것이다.
중국 최대 명절인 춘제(春节, 중국의 설) 전까지 신규주택과 중고주택 거래량이 감소세를 이어갈 것으로 예상된다. 주택 가격 변동성도 줄어들 것으로 보인다.
춘제 연휴가 끝나고 부동산 산업의 펀더멘털이 어떻게 변하는지 주목할 필요가 있다.
재정, 비축, 도시 재개발, 수요 지원 등 방면의 추가적인 정책 조치가 중요할 것으로 판단된다.
단기적으로 부동산 섹터가 정책 ‘공백기’에 진입할 수 있기 때문에 A주 부동산주 주가가 일정한 조정을 보일 가능성이 있다.
섹터 추천주로 빈장부동산그룹(002244.SZ), 베이징건설개발(600266.SH), 중국국제무역센터(600007.SH) 등을 제시한다.
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