상하이선인완궈증권은 10월 신규 주택 판매 지표가 뚜렷하게 개선됐다고 평가했다.
부동산 정보 서비스 업체인 CRIC의 데이터에 따르면, 2024년 10월 중국 50개 부동산 기업의 판매금액은 3,364억 위안으로, 전월 대비 67% 증가했고, 지난해 같은 기간 대비 3% 증가했다. 전년 대비 증가율은 9월보다 44%p 상승했다.
10월 판매면적은 1,798만 제곱미터로, 전월 대비 50% 증가했으나, 지난해 같은 기간 대비 1% 감소했다. 전년 대비 증가율은 9월보다 34%p 상승했다.
2023년 6월 이후 중국에서 신규 주택 판매가 대폭 감소했으나, 올해 9월 말 정책 모멘텀이 나타나면서 10월 판매금액이 지난해 같은 기간 대비 증가세로 돌아서며 경기 회복세가 뚜렷해졌다.
누적 데이터를 보면, 2024년 1~10월 누적 판매금액은 2조4,397억 위안으로, 지난해 대비 35% 감소했지만, 1~9월보다 감소폭이 4%p 축소됐다.
1~10월 판매면적은 1억3,663만 제곱미터로, 지난해 대비 37% 감소했으며, 1~9월보다 감소폭이 3%p 축소됐다.
투자의견과 관련해 10월 신규 주택 판매금액이 지난해 같은 기간 대비 플러스를 기록하며 하락세를 멈추고 안정세를 보이고 있으며, 정책이 효과를 보이기 시작했으므로 ‘긍정적’ 투자의견을 유지한다.
추천주로 빈장부동산그룹(002244.SZ), 초상사구(001979.SZ), 보리부동산(600048.SH), 젠파(600153.SH) 등을 제시한다.
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