중타이증권은 지난주 중고주택 거래 지표가 개선됐다고 밝혔다.
지난주(8.16~8.22) 중국 39개 주요 도시의 신규주택 총 거래량은 2만9,023채로 전년 동기 대비 23.6% 감소했으며, 전주 대비 44.6% 증가했다.
신규주택 총 거래면적은 261.2만 제곱미터로 전년 대비 25.7% 감소했으나, 전주 대비 13.7% 증가했다.
지난주 중국 14개 주요 도시의 중고주택 총 거래량은 2만9,653채로 전년 동기 대비 79% 증가했으며, 전주 대비 21.4% 증가했다.
중고주택 총 거래 면적은 300.7만 제곱미터로 전년 대비 86.8% 증가했으며, 전주 대비 23.2% 증가했다.
신규주택 거래 지표는 여전히 압박을 받고 있지만, 중고주택 거래는 안정세를 보이고 있다.
현재 전국 각지에서 주택기금 대출 규제 완화, 첫 주택 담보 대출 기준 완화 등 일련의 완화 정책이 계속 시행되고 있으며, 부동산 시장의 펀더멘털이 ‘바닥’에 가까워졌다고 판단된다. 정책의 지속적인 지원에 따라 부동산 섹터 밸류에이션이 회복될 가능성이 있다고 분석된다.
투자자들은 안정적인 실적을 보이는 부동산 기업에 주목할 것을 추천한다.
관심주로 화파(600325.SH), 보리부동산(600048.SH), 초상사구(001979.SZ) 등을 제시한다.
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