바클레이즈는 **중국만과(완커)**가 디폴트(채무불이행)를 피하기 위해 전력을 다하고 있다는 점에 주목했다. 이는 시장에 긍정적인 신호를 전달하며 부동산 구매자의 신뢰 회복에 기여할 것으로 보인다. 특히 완커와 같이 1선 도시 프로젝트를 다수 보유한 대형 기업의 방어 노력은 내수 소비 전반의 악화를 막는 핵심 요소가 된다.
2026년 중국 부동산 시장 동향 및 지수 변화
2026년 초부터 현재까지 중국 부동산 시장은 정책 지원에 대한 기대감과 함께 중점 도시를 중심으로 중고주택 판매가 개선되는 양상을 보였다. 중국 부동산 지수는 최근 소폭 하락했으나, 연초 대비 뚜렷한 상승세를 유지하고 있다.
| 구분 | 수치 및 변화율 | 비고 |
| 연초 대비 부동산 지수 상승폭 | 약 5% | 뚜렷한 상승세 기록 |
| 중고주택 판매 현황 | 개선 조짐 | 중점 도시 중심 |
| 시장 기대감 | 상승 | 추가 정책 지원 기대 |
디폴트 방어의 거시적 의미와 리스크 관리
완커의 디폴트 회피 노력은 단순히 개별 기업의 생존을 넘어 중국 경제 전반에 중요한 의미를 갖는다. 만약 대형 부동산 개발사가 무너질 경우 소비자 심리가 급격히 위축되어 올해 내수 시장에 심각한 타격을 줄 수 있기 때문이다.
하지만 중국 정부의 대응 방식에 있어서는 여전히 주의가 필요하다. 정부가 부동산 침체와 구조조정 문제에 대해 일괄적인 해결책보다는 수동적이고 지역별, 개별적인 처리 방식을 고수할 가능성이 높기 때문이다. 이에 따라 시장의 잠재적 리스크는 여전히 잔존하는 것으로 분석된다.
투자 전략 및 향후 전망
- 긍정적 요인: 1선 도시 프로젝트 보유 기업의 자구 노력, 부동산 지수의 견고한 흐름, 중고차 주택 거래 회복세.
- 주의 요인: 정부의 수동적인 리스크 대응 방식, 개별 기업별 구조조정 장기화 가능성.
- 권고 사항: 시장의 회복 신호는 포착되나, 정부의 선별적 지원 기조를 고려하여 신중한 투자 태도를 유지해야 한다.
제휴 콘텐츠 문의 02-6205-6687