중국 주택 시장이 10월 성수기 기간 지역별 양극화 속에서도 회복세를 보였다.
중국지수연구원에 따르면 주요 18개 도시의 10월 중고주택 거래량은 11만 6,000건으로 전년 동기 대비 17.5% 증가했다. 1~10월 누적 거래량은 123만 건으로 7.3% 늘어났다.
| 구분 / 도시 | 10월 거래량 / 면적 | 전년 동기 대비 증감률 | 전월 대비 증감률 | 비고 / 누적 실적 |
| 주요 18개 도시 중고주택 | 11만 6,000건 | 17.5% | – | 1~10월 누적 123만 건 (+7.3%) |
| 베이징 중고주택 | 1만 3,081건 | 8.2% | – | 1~10월 누적 15만 344건 (+5.4%) |
| 상하이 중고주택 | 2만 2,300건 | 34.0% | 6.0% | 매물 소진 주기 78.1일 (3년 내 최저) |
| 선전 중고주택 | 4,361건 | 4.0% | – | ㎡당 5만 6,400위안 (-3.3% 전월비) |
| 전국 100개 도시 신규 주택 | 10월 판매 면적 | -15.0% | – | 1~10월 누적 판매 면적 -11.0% |
도시별로 보면 베이징의 10월 중고주택 온라인 계약 거래량은 1만 3,081건으로 전년 동기 대비 8.2% 증가했다.
1~10월 누적 거래량은 15만 344건으로 5.4% 증가했으며 매매 가격은 전반적으로 안정세를 유지했다.
상하이는 10월 중고주택 2만 2,300건이 거래돼 전월 대비 6.0% 증가, 전년 동기 대비 34.0% 증가하며 최근 6년 만에 10월 최대치를 기록했다.
상하이의 매물 소진 주기는 78.1일로 최근 3년 내 최저 수준을 나타냈다.
선전은 10월 중고주택 온라인 거래 4,361건을 기록해 전년 동기 대비 4.0% 증가했다.
300만 위안 이하 저가 매물 거래 비중이 늘며 평균 거래 가격은 ㎡당 5만 6,400위안으로 전월 대비 -3.3% 하락했다.
신규 주택 시장은 전국 100개 도시 기준 1~10월 판매 면적이 전년 동기 대비 약 -11.0% 감소했고, 10월 한 달 기준 약 -15.0% 감소했으나 1선 도시는 2분기 이후 성장세를 유지했다.
중국지수연구원은 대출 이자 지원 정책과 연말 분양 프로모션이 신규 주택 거래를 일정 부분 뒷받침하겠지만 전반적인 신저점 확인 과정은 지속될 것으로 전망했다.
중고주택의 경우는 거래 활력은 유지되겠지만 매매가 불안정세는 이어질 것으로 예상된다.