[부동산] 수급 개선과 지원 정책 효과로 회복세

둥우증권은 중국 부동산 시장의 공급측 조정이 지속되면서 업계의 수급 환경이 개선되고 있다고 평가했다.

최근 발표된 국가통계국 데이터에 따르면 2026년 1-4월 전국 부동산 누적 개발 투자액은 2조 3,969억 위안으로 전년 동기 대비 13.7% 감소했으며 이는 1-3월 누계 대비 감소폭이 2.5%p 확대된 수치다.

동기간 누적 주택 신규 착공 면적은 1억 3,900만 제곱미터(㎡)로 전년 동기 대비 22% 줄어들어 1-3월 누계 대비 낙폭이 1.7%p 늘어난 것으로 집계됐다.

부동산 기업들의 투자 성향이 여전히 신중한 흐름을 유지함에 따라 투자와 착공 부문은 낮은 수준에서 머물고 있는 형국이다.

반면 주택 준공 면적이 1억 1,886만 ㎡를 기록하며 전년 동기 대비 24% 감소했으나 1-3월치 대비 낙폭은 1%p 축소되며 한층 더 개선됐다.

2026년 1-4월 주요 부동산 개발 및 공급 지표 현황은 다음과 같다.

정부 당국의 인도 보장 정책 강화와 기존 재고 프로젝트 추진으로 공급이 줄면서 부동산 경기가 점차 개선되는 중인데, 판매 측 부문에서도 회복세가 나오며 1선 도시 부동산 시장은 기대 이상의 회복세를 보였다.

부동산 기업의 자금 조달 부분에서는 기업별 차이가 한층 더 확대됐다.

계약금 및 선수금이 7,975억 위안으로 17.6% 감소하고 개인 주택담보대출이 3,087억 위안으로 31.7% 감소했으나 1-3월 대비 낙폭은 각각 2.5%p, 2.9%p 축소됐다. 부동산 기업의 자금 조달 지표 현황은 다음과 같다.

부동산 지원 정책의 효과가 본격적으로 드러나기 시작하면서 부동산 기업의 자금난 문제도 해결의 실마리가 포착되고 있어 부동산 기업에 다시 관심을 가져야 할 필요가 있다.

이번 부동산 수급 개선 및 정책 수혜 테마의 주요 추천 종목은 다음과 같다.

https://withtoc.com/ 제휴 콘텐츠 문의 02-6205-6687