궈신증권은 부동산 경기 회복을 위한 조치가 본격 시작될 수 있다고 예상했다.
지난 1~2월 중국 전국 부동산 개발 투자액은 9,612억 위안으로 전년 동기 대비 11.1% 감소했다. 부동산 개발 기업의 주택 시공 면적은 53억 5,372만 **㎡**로 전년 동기 대비 11.7% 줄었고, 신규 주택 착공 면적은 5,084만 **㎡**로 23.1% 감소했다. 신규 주택 준공 면적 또한 6,320만 **㎡**로 27.9% 줄었다.
또한 1~2월 신규 주택 판매 면적은 9,293만 **㎡**로 전년 동기 대비 13.5% 줄었고, 신규 주택 판매액은 8,186억 위안으로 20.2% 감소했다. 1~2월 주택 판매 면적 감소폭은 전년 동기 대비 4.8%p, 판매액 감소폭은 7.6%p 확대됐다.
심지어 지난 2월 70개 주요 도시 신규 주택 가격 지수는 전년 동월 대비 3.5%p 하락했다. 이는 전월 대비 낙폭이 0.2%p 확대된 수치다. 일반 주택 가격 지수도 6.3% 하락했고 낙폭은 0.1%p 확대됐다. 이는 일반 주택 거래 환경도 전월 대비 한층 더 부진했던 것으로 풀이된다.
[2026년 1~2월 중국 부동산 주요 지표 현황]
| 구분 | 수치 | 전년 동기 대비 증감 |
| 부동산 개발 투자액 | 9,612억 위안 | -11.1% |
| 주택 시공 면적 | 53억 5,372만 ㎡ | -11.7% |
| 신규 주택 착공 면적 | 5,084만 ㎡ | -23.1% |
| 신규 주택 준공 면적 | 6,320만 ㎡ | -27.9% |
| 신규 주택 판매 면적 | 9,293만 ㎡ | -13.5% |
| 신규 주택 판매액 | 8,186억 위안 | -20.2% |
이에 따라 부동산 경기 회복 조치가 본격 시행될 가능성이 제기된다. 올해 ‘정부공작회의‘ 중 당국은 부동산 경기 회복을 이끌 지원 정책을 제시할 것이라 밝힌 바 있다. 올해 초부터 부동산 경기 회복세가 다소 더디기에 조기에 시행될 가능성이 높다.
이와 더불어 상하이시나 베이징시와 같은 주요 1, 2선 도시들에서도 지역 부동산 경기 회복을 위한 지원 조치를 강구 중이다. 이에 따라 부동산 업계 주도주에 더 많은 관심을 가져야 할 필요가 있다.
부동산 관련주로는 보리부동산(600048.SH), 초상사구(001979.SZ) 등이 있다.
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