**CICC(중금공사)**는 지난주 기존주택 판매 지표가 전년 대비 보합세를 나타내며 시장 회복의 신호를 보냈다고 밝혔다.
지난주(3월 2일~3월 8일) 중국 51개 도시의 신규주택 판매면적은 전주 대비 11% 증가했다. 다만 전년 동기 대비로는 23% 감소한 수치를 기록했다. 반면, 같은 기간 중국 15개 도시의 기존주택 판매면적은 전주 대비 23% 늘어났으며, 전년 동기 대비로도 2% 증가하며 반등에 성공했다.
주요 도시 주택 판매면적 변동 현황 (3월 1주차)
| 구분 | 전주 대비 증감 (%) | 전년 동기 대비 증감 (%) | 비고 |
| 신규주택 (51개 도시) | 11% | -23% | 회복세 진입 단계 |
| 기존주택 (15개 도시) | 23% | 2% | 전년 대비 성장 전환 |
주요 도시의 기존주택 매물량 소화 기간 변화를 고려할 때, 주택 가격 안정세를 위한 기반이 마련되고 있다는 분석이다. 매물량이 지속적으로 줄어들면서 사회재고 처리가 막바지에 도달한 것으로 판단된다.
특히 당국의 정책적 지원이 계속되고 있어 부동산 가격 안정화 속도는 더욱 빨라질 것으로 기대된다. 향후 주요 도시의 매물량 감소세 지속 여부와 상반기 토지 공급 흐름이 시장 향방의 핵심 변수가 될 전망이다.
CICC는 부동산 업종 관심주로 젠파(600153.SH), 빈장부동산그룹(002244.SZ), 신청홀딩스(601155.SH) 등을 제시했다.
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