화타이증권은 2025년 중국 부동산 시장의 수요와 공급이 동반 감소했으나 그 하락폭은 전년 대비 축소되며 시장 안정화 조짐이 나타나고 있다고 분석했다. 특히 중앙정부의 ‘부동산 시장 안정화’ 기조가 지속되면서 핵심 도시를 중심으로 구조적 기회가 발생하고 있다.
2025년 주요 도시 주택 거래 및 공급 현황은 다음과 같다.
| 구분 | 통계 지표 | 전년 대비 증감률 | 비고 |
| 신규 주택 거래 건수 | 60개 주요 도시 | -16% | 2024년 대비 감소폭 5%p 축소 |
| 1선 도시 거래 | 거래 감소율 | -11% | 감소폭 축소 |
| 2선 도시 거래 | 거래 감소율 | -20% | 감소폭 축소 |
| 3선 도시 거래 | 거래 감소율 | -10% | 감소폭 축소 |
| 신규 분양 물량 | 40개 주요 도시 | -9% | 공급 측 요인 제약 |
연간 주택 가격 하락폭 역시 2024년보다 줄어들었으며 시장 기대 심리 관리를 위한 정책 시행이 가속화될 경우 회복 속도는 더욱 빨라질 것으로 예상된다. 이러한 환경 속에서 일부 우량 부동산 기업들은 상대적 우위를 확보하며 경쟁력을 강화하고 있다.
화타이증권은 시장 회복 과정에서 수혜가 예상되는 주요 관심주로 빈장부동산그룹(002244.SZ), 초상사구(001979.SZ), 신청홀딩스(601155.SH), 화룬부동산(01109.HK) 등을 제시했다.
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