저사증권은 빈장부동산그룹이 충분한 신규 토지를 확보함에 따라 기대 이상의 실적 성장세를 보일 것으로 전망했다. 부동산 업계 전반의 업황 부진과 디폴트 우려 속에서도 안정적인 자산 구조를 바탕으로 공격적인 토지 확보 전략을 성공적으로 수행했다는 평가다.
전략적 요충지 확보와 부동산 개발 사업 전망
빈장부동산그룹은 2025년 말 기준, 창장삼각주(상하이시, 저장성, 장쑤성, 안후이성) 및 저장성 항저우시를 중심으로 핵심 토지를 확보했다. 특히 항저우시는 과거부터 부동산 투자의 주요 요충지로 꼽혀왔으며, 전국 평균 대비 빠른 회복세를 보이고 있어 동사의 개발 사업 부담이 낮은 편이다.
국가급 하이테크 단지 운영을 통한 캐시카우 확보
동사가 운영 중인 항저우시 빈장구 산업단지는 높은 안정성을 자랑한다. 이곳은 알리바바그룹, 넷이즈, 하이크비전, 화웨이 등 중국을 대표하는 IT 기업들이 대거 입주한 국가급 하이테크 기술 산업 단지다.
- 주요 산업: 인터넷, 디지털 경제, 보안, 핀테크 등
- 입주 기업: 알리바바그룹, 넷이즈, 하이크비전, 화웨이 등
- 기대 효과: 산업단지 운영을 통한 안정적인 현금 흐름(캐시카우) 창출
향후 3개년 주요 재무 지표 전망
부동산 업계 내 ‘옥석’으로 평가받는 동사는 향후 3년간 지배주주 귀속 순이익이 꾸준히 증가하며 견조한 성장세를 유지할 것으로 보인다.
| 구분 | 2025년(E) | 2026년(E) | 2027년(E) |
| 지배주주 귀속 순이익 (억 위안) | 29 | 32 | 34 |
| 순이익 증가율 | 13.9% | 10.3% | 6.3% |
| EPS (위안) | 0.92 | 1.03 | 1.10 |
빈장부동산그룹은 핵심 지역의 토지 자산과 안정적인 하이테크 단지 운영 수익을 바탕으로 업황 불확실성을 극복하고 차별화된 성장세를 보일 것으로 기대된다.
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