차이퉁증권은 지난주 부동산 거래 지표가 일시적인 조정을 보였다고 밝혔다. 중국 내 신축 주택 시장은 거래 면적이 크게 줄어들며 위축된 모습을 보였다. 반면 기존 주택 시장은 전주 대비 회복세를 보이며 상반된 흐름을 나타냈다.
주간 부동산 거래 면적 변화 현황
| 구분 | 거래 면적 / 누적 (만 m2) | 전주 대비 증감 (%) | 전년 동기 대비 증감 (%) |
| 신축 주택 (1/3~1/9) | – | -49.6% | -40.5% |
| 신축 주택 누적 (1/1~1/9) | 143.5 | – | -45.9% |
| 기존 주택 (15개 도시) | 165.3 | 67.8% | -7.6% |
| 기존 주택 누적 (1/1~1/9) | – | – | -18.4% |
지난 1월 9일, 중국 국무원 총리 리창은 상무회의를 주재하고 상시 거주지를 기반으로 한 공공서비스 제공 정책 추진을 강조했다. 해당 정책은 미등기 상시 거주 인구가 직면한 현실적 어려움을 해소하는 데 목적을 두었다. 이는 기본 공공서비스의 균등화와 사람 중심의 신형 도시화 건설을 지원하기 위한 조치이다.
구체적인 방안으로는 도시에 거주하는 자녀의 교육 정책 개선과 공공임대주택 보장 확대가 포함됐다. 또한 고용지 기준의 사회보험 제도 정비와 의료보장 및 고용 서비스 강화 등도 함께 논의됐다. 이번 정책은 미등기 거주 인구가 도시 생활에 원활히 통합될 수 있도록 돕는 데 중점을 둔다.
시장에서는 부동산 규제 완화 정책이 지속적으로 발표되고 있다고 평가했다. 차이퉁증권은 부동산 섹터 내 유망 종목으로 빈장부동산그룹과 초상사구를 추천했다.
빈장부동산그룹(002244.SZ) 투자의견: 매수, 목표가: 제시안함
초상사구(001979.SZ) 투자의견: 매수, 목표가: 제시안함
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