중신증권은 상업 부동산의 발전 환경이 개선될 것이라고 전망했다.
✅ 정책 지원 속 상업 부동산 환경 개선
중국의 정책은 오프라인 소비 시설의 효율성 향상을 강력하게 지원하고 있다.
이러한 상황 속에서 상업 부동산의 운영, 보유, 개조는 사상 최고의 유리한 발전 환경을 맞이할 것으로 예상된다.
- 리츠 시장 성장: 리츠(REITs) 시장은 계속 성장하고 있다.
- 장기 자금 유입: 보험 자금 등 장기 자금은 계속 상업 부동산으로 흘러들고 있다.
- 부동산 투자 펀드 회복: 부동산 투자 펀드는 다년간의 침체기를 겪은 후 다시금 빠른 발전기에 진입할 것으로 예상된다.
🚀 선두 관리 기업 수주 질 상승 기대
기존 부동산에 대한 개조 수요는 계속 증가하고 있다. 하지만 선두 기업의 생산력은 제한되어 있는 상황이다.
이러한 상황을 감안하면 다음과 같은 변화가 예상된다.
- 수주 질 상승: 향후 선두 상업 부동산 관리 기업의 수주 질이 상승할 것이다.
- 산업 성장: 전체 상업 부동산 관리 산업 역시 빠르게 성장할 것으로 전망된다.
- 관련주: 사이거(000058.SZ), 다강(002077.SZ), 와이가오차오(600648.SH), 둥바이그룹(600693.SH) 등이다.
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