인허증권은 정치국회의에서 도시 갱신 중요성이 또다시 강조됐다며 부동산주를 주목하라고 밝혔다.
2025년 7월 30일 열린 중국 공산당 정치국회의에서 도시 갱신의 중요성이 다시 한번 강조됐다. 회의는 ’15차 5개년 계획(2026~2030년)’ 시기가 사회주의 현대화를 위한 기반 구축의 핵심 시기라며 도시 갱신을 고품질로 추진해야 한다고 밝혔다.
아울러 정책의 연속성과 안정성을 유지하고 시장과 기대 심리를 안정시키는 것이 중요하다고 언급했다.
이번 논의는 7월 14~15일 열린 중앙도시공작회의의 연장선으로 당시 회의에서는 도시 갱신을 통해 구조 최적화, 에너지 전환, 품질 향상, 녹색 전환, 역사문화 보존, 도시 관리 효율 증대 등을 추진해야 한다고 강조한 바 있다.
도시 갱신은 부동산 영역에서도 중요한 이슈로 특히 ‘성중촌'(도심 내 낙후된 지역) 재개발이 핵심 과제로 꼽힌다. ‘성중촌’은 주거환경이 열악하고 인구 밀도가 높은 지역으로 재개발을 통해 주거 품질을 개선하고 도시의 쾌적성을 높일 수 있다. 2024년 기준 전국 300여 개 도시에서 1,790건의 ‘성중촌’ 재개발 프로젝트가 시행됐다.
이번 정치국 회의에서 도시 갱신이 재차 언급됨에 따라 ‘성중촌’과 노후 주택 재개발 등이 더욱 속도를 낼 것으로 전망된다. 특히 현금 보상 방식의 이주 정책이 병행된다면 주택 수요도 함께 확대될 가능성이 있다고 분석된다.
부동산 섹터 관심주로 빈장부동산그룹(002244.SZ), 신청홀딩스(601155.SH), 초상사구(001979.SZ), 보리부동산(600048.SH) 등을 제시한다.
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