CICC는 지난주 부동산 거래 지표가 대체로 보합세를 나타냈다고 밝혔다.
7월 14일부터 20일까지 한 주 동안 중국 57개 도시의 신축주택과 15개 도시의 중고주택 판매 면적이 전주 대비 각각 5% 증가 및 보합세를 보였다.
지난 6월 주간 평균과 비교하면 신축주택은 41%, 중고주택은 10% 감소했고 전년 동기 대비로는 각각 25%, 5% 줄었다.
7월 1~3주 누적으로는 신축주택 판매 면적이 전년 대비 16%, 중고주택은 6% 감소했다.
현재 부동산 거래량이 전반적으로 정체된 가운데, 정부의 추가적인 부동산 부양책 가능성에 대한 기대감이 커지고 있다.
다만 정책의 구체적인 방향성과 강도는 여전히 불확실하며 향후 정책 실현 속도가 시장 흐름에 영향을 줄 것으로 보인다.
단기적으로는 증시에서 정책 발표 전 ‘선반영’ 움직임이 일부 나타날 수 있으나 부동산 펀더멘털이 여전히 취약한 상태이기 때문에 정책 방향성과 강도가 흐름을 좌우할 핵심 요소라고 판단된다.
투자 전략 측면에서는 실적 회복 탄력성이 높고 배당 매력이 있는 종목을 중심으로 접근할 것을 추천한다.
관련주: 보리부동산(600048.SH), 완커(000002.SZ), 초상사구(001979.SZ), 금지그룹(600383.SH) 등
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