CICC는 6월 첫째 주 중국의 신·구축 주택 거래량이 전주 대비 모두 감소했다고 밝혔다.
6월 첫째 주(6월2일~6월8일) 중국 54개 도시의 신축 주택 판매 면적은 전주 대비 13% 감소했고 15개 도시의 기존 주택 판매 면적은 16% 감소했다.
전년 동기 대비로는 각각 18%, 14% 감소했으며 지난 5월 주간 평균치 대비로는 각각 5%, 12% 감소했다.
부동산 시장 전반적으로 수요가 약한 가운데, 매도자들의 가격 전망도 어두워지고 있다.
5월 기준 주요 도시의 기존 주택 평균 매물 가격은 누적 1.6% 하락했다.
정책 면에서는 아직 뚜렷한 진전이 없는 가운데, 수요가 추가로 약화되면 정책 대응 가능성이 커질 것으로 예상된다.
특히 4월 정치국 회의에서 강조된 “부동산 시장의 안정적 흐름 유지” 목표 달성을 위해 핵심 도시 대상 수요 지원책이나 재고 주택 매입 정책이 나올 가능성이 있다.
현시점에서는 부동산 거래량과 가격이 모두 점진적으로 약세를 보이고 있으며 단기적으로 시장에 대한 신중한 접근이 필요하다고 판단된다.
부동산 개발 섹터에서 관심주로 신청홀딩스(601155.SH), 화룬부동산(01109.HK), 중국해외개발(00688.HK) 등을 제시한다.
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