헝타이증권은 작년 12월 부동산 판매 지표가 회복세를 이어갔다고 평가했다.
2024년 12월 중국의 상품방(商品房∙분양주택과 상업용 점포 등 매매 가능한 모든 형태의 건물 총칭) 판매면적은 전월 대비 37.61% 증가, 전년 동월 대비 0.36% 증가한 1.13억 제곱미터를 기록했다.
12월 상품방 판매금액은 전월 대비 40.57% 증가, 전년 동월 대비 2.84% 증가한 1.16조 위안을 기록했다.
연말 분양 강도 강화와 12월에 실시된 주택 세금 신규 정책 영향으로 판매 지표가 회복세를 이어갔다.
2024년 연간 기준으로는 판매면적이 12.9% 감소했고, 판매금액은 17.1% 줄었다.
신규주택과 중고주택 가격의 전년 대비 하락폭도 축소됐다.
다만 부동산 개발투자은 여전히 부진한 것으로 나타났고, 신규 착공 면적 누적 감소폭도 확대됐다.
12월 상품방 신규 착공 면적은 전년 동월 대비 16.86% 감소한 0.66억 제곱미터를 기록했다. 한 해 동안 누적으로는 23% 감소했다.
12월 부동산 개발투자 완성액은 전년 동월 대비 10.6% 줄어든 0.66조 위안을 기록했다.
투자의견과 관련해 주택 세금 새로운 정책이 12월 1일부터 시행되며, 세금 부담을 경감하고 2024년에 유종의 미를 거둘 수 있었다.
향후 핵심 지역부터 부동산 가격이 하락세를 멈추고 안정을 찾을 것으로 예상된다.
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