상하이선인완궈증권은 11월 부동산 판매 지표가 전년 대비 플러스 성장세로 전환했다며 긍정적인 투자의견을 유지했다.
11월 중국의 부동산 투자는 전년 동월 대비 13.8% 감소하며 10월보다 감소폭이 3.7%p 확대됐다.
11월 착공면적, 준공면적은 각각 전년 동월 대비 26.2%, 39% 감소했는데, 이는 현재 부동산 산업의 투자가 여전히 부진한 것으로 풀이된다.
긍정적인 부분은 11월 판매 지표가 전년 대비 플러스 성장세로 전환한 것이다.
11월 판매면적이 전년 동월 대비 3.5% 증가하며 10월보다 증가율이 5.2%p 상승했고 11월 판매금액은 전년 동월 대비 1% 증가하며 10월보다 2.4%p 올랐다. 11월 판매단가는 전년 동월 대비 2.5% 내리며 10월보다 2.7%p 떨어졌다.
부동산 산업의 판매가 여전히 부진하지만 정책 효과로 인해 수요가 점차 회복될 것으로 기대되며 산업 경기도 바닥을 구축할 전망이다.
부동산 섹터 추천주로 빈장부동산그룹(002244.SZ), 보리부동산(600048.SH), 초상사구(001979.SZ), 젠파(600153.SH), 신청홀딩스(601155.SH) 등을 제시한다.
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