타이핑양증권은 10월 부동산 판매 지표 하락폭이 뚜렷하게 축소됐다고 밝혔다.
중국 국가통계국의 발표에 따르면 2024년 1~10월 중국 전국 상품방(商品房∙분양주택과 상업용 점포 등 매매 가능한 모든 형태의 건물 총칭) 누적 판매면적은 7억7,930만 제곱미터로, 전년 동기 대비 15.8% 감소했다.
1~10월 판매면적 감소폭은 1~9월 대비 1.3%p 축소되었다.
10월 한 달 동안의 상품방 판매면적은 7,646만 제곱미터로, 전년 동기 대비 1.9% 감소했으며, 감소폭은 지난 달보다 10.1%p 크게 축소되었다.
2024년 1~10월 중국 전국 상품방 누적 판매금액은 7조6,855억 위안으로, 전년 동기 대비 20.9% 감소했다. 1~10월 감소폭은 1~9월 대비 1.8%p 축소되었다.
10월 한 달 동안의 판매금액은 7,975억 위안으로, 전년 동기 대비 1% 감소했으며, 감소폭은 지난 달보다 15.3%p 크게 축소되었다.
10월 상품방의 판매면적과 금액의 전년 동기 대비 감소 폭이 크게 축소된 것은 9월 말 이후 여러 지역에서 규제 정책 조정이 시행되고, 구매자들의 심리가 회복되었으며, 전통적인 부동산 성수기인 9~10월 시즌에 맞춰 부동산 개발기업들의 판매 및 마케팅 활동이 강화된 영향 때문이다.
한편 70개 대형 및 중형 도시의 신축 주택 가격 지수는 10월에 전월 대비 0.5% 하락했으며, 중고 주택 가격 지수는 같은 기간 동안 전월 대비 0.5% 하락했다. 지난 9월의 전월 대비 하락폭은 모두 0.9%였다.
관련주: 초상사구(001979.SZ), 완커(000002.SZ), 보리부동산(600048.SH), 금지그룹(600383.SH) 등
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