화타이증권은 부동산 시장의 조정 국면이 이어지고 있다고 진단했다.
16일 중국 국가통계국의 발표에 따르면 중국의 3월 부동산 개발투자가 전년 동월 대비 10.1% 감소했다. 감소폭은 1~2월보다 1.1%p 확대됐다.
3월 신규 착공면적은 전년 동월 대비 25.4% 감소하며 1~2월보다 감소폭이 4.3%p 축소됐다.
3월 준공면적은 전년 동월 대비 21.7% 감소하며 1~2월보다 감소폭이 1.5%p 확대됐다.
3월 부동산 판매면적은 전년 동월 대비 18.3% 줄었다. 감소폭은 1~2월보다 2.2%p 축소됐다.
3월 중국 70개 대형 및 중형 도시의 신규주택가격지수는 전년 동월 대비 2.7% 하락했다. 하락폭이 2월보다 0.8%p 커졌다.
부동산 개발투자 감소폭이 확대됐으며, 준공 지표는 계속해서 부진했다. 그리고 판매면적과 가격이 조정 국면을 이어갔다.
현재 중국의 부동산 시장은 여전히 조정 국면에 있다고 판단된다.
하지만 1월 이후 당국의 부동산 경기 안정 방침이 실질적인 움직임으로 이어지고 있어 향후 부동산 시장의 심리가 회복될 전망이다.
이는 부동산 섹터의 밸류에이션 회복을 견인할 것으로 기대된다.
추천주로 베이징건설개발(600266.SH), 젠파(600153.SH), 빈장부동산그룹(002244.SZ), 초상사구(001979.SZ) 등을 제시한다.
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