더방증권은 전통적인 비수기로 인해 7월 부동산 판매면적이 전월 대비 급감했다고 밝혔다.
7월 한 달 동안 중국의 신규주택 판매면적은 0.62억 제곱미터로, 전월 대비 44.72% 감소하였고, 전년 동기 대비로는 11.57% 감소했다. 올해 누적 기준으로는 전년 동기 대비 18.6% 감소했다.
7월 신규주택 판매액은 0.62조 위안으로 전월 대비 45.97% 감소하였으며, 전년 동기 대비로는 15.97% 감소했다. 올해 누적 기준으로는 전년 동기 대비 24.3% 감소했다.
7월은 전통적인 비수기로 판매면적이 6월에 비해 크게 감소했다. 시장 심리가 아직 완전히 회복되지 않은 상태에서, 7월 주택 판매 시장은 뚜렷한 회복세를 보이지 못했다.
부동산 개발 투자도 여전히 압박을 받고 있다.
7월 부동산 시공 면적의 전년 동기 대비 감소폭은 12.1%로 확대됐다. 주택 신규 착공 면적은 0.57억 제곱미터로 전월 대비 28.02% 감소하였으며, 전년 동기 대비로는 19.45% 감소했다.
7월 한 달 동안 부동산 개발 투자 완료액은 0.83조 위안으로, 누적 기준으로는 전년 동기 대비 10.2% 감소했다.
전망 관련해 정부의 미분양 주택 매입과 신형 도시화 건설의 진행으로 인해 잠재적 수요가 나타날 가능성이 있다고 판단되며, 부동산 시장 전망이 개선될 수 있을 것으로 기대된다.
관심주로 베이징건설개발(600266.SH), 보리부동산(600048.SH), 초상사구(001979.SZ), 상하이도시투자(600649.SH) 등을 제시한다.
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