중신젠터우증권은 신규주택 판매가 여전히 바닥 구간에 머물고 있다고 밝혔다.
중국 100대 부동산 개발기업의 7월 판매 감소폭이 전년 대비 축소됐다.
7월 100대 부동산 기업의 전체 판매금액은 3,028억 위안으로 전년 동월 대비 20.5% 감소했으며, 감소폭은 전월보다 1.3%포인트 소폭 축소됐다.
주요 부동산 기업 중 13곳의 판매가 전년 동기 대비 증가를 기록했으며, 이는 지난 달보다 6곳 증가한 수치이다.
7월 52개 주요 도시의 신규주택 거래량은 총 896.5만 제곱미터로 전년 동월 대비 13.2% 감소했으며, 감소폭은 지난 달보다 5%포인트 축소됐다.
이 중 1선 도시, 2선 도시, 3선 및 4선 도시의 전년 대비 감소폭은 각각 10.2%, 16.9%, 9.5%이다.
14개 주요 도시의 중고주택 7월 거래량은 760.1만 제곱미터로, 전년 동월 대비 33.3% 증가했다. 이 중 1선 도시, 2선 도시, 3선 및 4선 도시의 전년 대비 증가율은 각각 60.6%, 50.0%, -27.1%이다.
지난 7월 15∼18일 열린 중국공산당 제20기 중앙위원회 제3차 전체회의(20기 3중전회)에서 정부는 부동산 업무의 방향을 제시하였으며, 7월말 중앙정치국 회의에서는 주택 재고 소화 및 정부 차원의 미분양 주택 매입을 강조했다.
새로운 정책 호재와 이전 정책의 지속적인 실행이 함께 주택 수요 회복을 지탱할 것으로 기대된다.
추천주로 빈장부동산그룹(002244.SZ), 초상사구(001979.SZ), 화파(600325.SH), 베이징건설개발(600266.SH) 등을 제시한다.
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