상하이선인완궈증권은 올해 상반기 부동산 섹터의 실적이 계속해서 부진했을 것으로 추정했다.
2022~2023년 중국 부동산 산업의 펀더멘털이 크게 악화됐다. 그리고 2024년 상반기에도 판매 지표가 저조한 상태를 이어갔다.
부동산 산업의 취약한 펀더멘털 때문에 실적이 계속해서 부진했을 것으로 분석된다.
부동산 개발기업의 자금난 때문에 준공 결산 진도가 악영향을 받았을 것으로 보이며, 또 분양가격 인하로 인해 수익성이 악화되고 재고 감가 압력이 있었을 것으로 분석된다.
부동산 섹터 실적은 2024년 상반기에 ‘바닥’을 구축하고 향후 약한 회복세를 보일 것으로 기대된다. 앞으로 기업간 실적 차별화 흐름도 더 심해질 전망이다.
향후 산업의 펀더멘털은 ‘바닥’에서 회복 조짐을 나타낼 것으로 보이지만, 회복세는 완만할 것으로 예상된다.
올해 상반기 초상사구(001979.SZ), 빈장부동산그룹(002244.SZ), 화파(600325.SH), 젠파(600153.SH)의 지배주주 귀속 순이익은 전년 동기 대비 20~30% 감소했을 것으로 추정된다.
보리부동산(600048.SH), 신청홀딩스(601155.SH)의 지배주주 귀속 순이익은 전년 동기 대비 30% 넘게 감소했을 것으로 예상된다.
searchmchina@searchmchina.com