CICC는 지난주 신규주택 판매면적이 전년 동기 대비 10% 넘게 감소했다고 밝혔다.
지난주(7월 8일~7월 14일) 중국 54개 도시의 신규주택 판매면적은 전주 대비 6% 감소했다.
지난 6월 주간 평균치 대비로는 33% 줄었고, 전년 동기 대비로는 15% 감소했다.
같은 기간 동안 중국 15개 도시의 중고 주택 판매면적은 전주 대비 5% 증가했다.
6월 주간 평균치 대비로는 2% 감소했고, 전년 동기 대비로는 23% 증가했다.
지난주 신규주택 판매면적은 전년 대비 감소폭이 확대됐고, 중고주택 판매면적 증가율은 20%대의 성장세를 이어갔다.
판매 지표를 봤을 때 중국의 부동산 정책 효과는 펄스(pulse) 흐름을 보이고 있는 것으로 분석된다.
주요 도시의 거래량이 정점을 지난 이후 매물 가격 하락폭도 커지고 있다.
이런 상황에서 향후 중국의 거시 정책과 미분양 주택 재고 매입 정책 강도가 강해질 것으로 예상된다.
부동산 정책 강화는 부동산 가격 변곡점 출현을 위한 선결조건이다.
부동산 섹터 관심주로 초상사구(001979.SZ), 빈장부동산그룹(002244.SZ), 화파(600325.SH) 등을 제시한다.
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